万科寻求扩大其“基本业务”

财经资讯 2019-03-27 19:01120未知诚信大师兄
中国最大的房地产开发商之一万科公司(China Vanke Co)表示,整个房地产业快速增长的时代已在中国结束,未来的发展应以巩固基本面为基础。

 
万科董事长余亮表示,该公司在2019年面临极度不确定性,将放弃任何投机态度或依赖牛市思维。
 
今年的工作重点是集中精力扩大房地产开发业务的“基本业务”。
 
根据国家统计局的数据,2018年房地产销售面积和金额的增长率分别比去年同期下降6.4%和1.5%。
 
然而,顶级开发商在2018年仍然取得了丰硕成果。房地产集团中国恒大集团周二宣布其收入和净利润去年飙升约50%,而碧桂园上周报告同比增幅超过这两个数字中有65%。
 
根据万科的年度报告,它去年实现了收入和净利润超过20%的增长。
 
周二深圳股市整体下跌,其股价上涨0.46%。
 
万科在2014年开始转型,探索多元化服务,包括物业管理,公寓租赁,仓储和旅游,看到房地产市场发展的黄金时代已经走到尽头。
 
在过去两年中,它一直在积极开发这些新行业,特别是租赁行业,Yu甚至在2017年表示“我们作为开发者的时间已经过去了。
 
不过,他周二在深圳举行的新闻发布会上解释说,今年强化基本面的策略并不意味着万科将停止其他服务。
 
我们不会削减行李箱,而是修剪一些树枝,他说:他补充说,这些新服务中的每一项都有自己的基本业务,并将为促进其整体发展奠定坚实的基础。
 
万科的改造城市村庄建筑的租赁项目是一个由城市中的个人建造并通常状况不佳的住宅公寓区域,是一个需要修剪的分支。
 
在2018年下半年,一些开发商开始进入长期租赁市场,从个体业主手中收购了大量房屋,这一举动被归咎于大幅提高租金价格。
 
万科总裁朱九生承认,去年该项目开始退缩,目前将专注于出租所收购的公寓。
 
与此同时,中国恒大和碧桂园也正在通过建立包括机器人和新能源汽车在内的新业务进行转型。
 
总部位于上海的E-house中国研究与发展机构主任颜跃进表示,对新兴行业的投资是避免房地产市场风险的一种方式。
 
然而,他对这些转型持保守态度,并同意专注于核心房地产业务。
 
他认为市场仍有巨大的扩张潜力,包括交易量和价格,但关键是找到最具潜力的新一轮城市,开发商仍应积极收购这些地区的土地以实现长期发展。

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